착한 임대인 세액공제 신청 방법 (+2025 최신 가이드)

 

“임대료를 깎아줬는데 세금 혜택도 받을 수 있다고요?”
네, 맞습니다. 임차 소상공인을 위해 자발적으로 임대료를 인하한 건물주에게는
정부가 세액공제 혜택을 제공합니다. 이를 ‘착한 임대인 세액공제’라고 하죠.

이번 글에서는 2025년 기준 착한 임대인 세액공제 신청 방법과 유의사항을 쉽게 안내해드립니다.

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✅ 착한 임대인 세액공제란?

소상공인 임차인을 위해 자발적으로 임대료를 인하한 건물주에게,
임대료 인하액의 일정 비율을 세액에서 공제해주는 제도입니다.

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✅ 대상 조건

• 임대인: 상가 임대사업자 (개인 또는 법인 가능)
• 임차인: 소상공인 기준을 충족한 자영업자
• 기준 기간: 2025년 1월 1일 ~ 12월 31일 중 임대료 인하 실적이 있는 경우

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✅ 공제율 및 한도

• 공제율: 임대료 인하액의 50%
• 적용 한도: 종합소득세 또는 법인세 산출세액 한도 내

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✅ 신청 방법 (개인사업자 기준)

1. 국세청 홈택스 접속
2. 종합소득세 신고 → “세액공제 항목” 선택
3. ‘착한 임대인 세액공제’ 항목에 임대료 인하 금액 입력
4. 첨부서류 등록 (임대차 계약서, 인하 전/후 임대료 증빙 등)
5. 납부세액 확인 → 신고 완료

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✅ 준비 서류

• 임대차 계약서
• 임대료 인하 내역서 (송금 내역 포함)
• 임차인이 소상공인임을 확인할 수 있는 자료 (사업자등록증, 소상공인 확인서 등)

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✅ 주의사항

• 임의로 인하된 임대료만 인정 (계약서 상 필수 명시 필요)
• 국세청 정기 감사 시, 허위 인하 사례 적발 시 불이익

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마무리

착한 임대인 세액공제는 임차 소상공인을 돕는 동시에 건물주에게도 실질적인 혜택을 제공합니다.
2025년에도 해당 제도는 유지되며, 신청 방법도 온라인으로 간편하게 개선되었습니다.
임대료를 낮춰주셨다면, 정당한 세금 혜택도 꼭 챙기세요!